Новостройка или вторичное жилье: что выбрать

У каждого, кто планирует купить квартиру в Новосибирске, первым делом возникает вопрос: новостройка или вторичное жилье? С одной стороны, строительство жилья ведется значительными темпами и можно выбрать квартиру в новом жилом комплексе и стать ее первым владельцем. С другой — вокруг вторичного жилья уже сложилась удобная инфраструктура, и в квартиру можно сразу въехать. Выбор непростой.

Преимущества новостроек перед вторичкой

  1. Строительство по современным технологиям, из современных материалов. Новые дома имеют высокий класс энергоэффективности, утеплены с применением новейших материалов и технологий. В них не протекают крыши, не промерзают угловые квартиры, нет сырости на первых этажах. Далеко не все вторичное жилье может похвастаться тем же.
  2. Сниженные ипотечные ставки. Сегодня покупка новостройки в ипотеку гораздо выгоднее, чем вторичное жилье из-за госпрограмм и предоставления банками сниженных ставок по ипотечным кредитам.
  3. Покупка с выгодой. Приобретая новостройку на старте строительства, можно неплохо сэкономить. Цены на квартиры в новостройках растут по мере того, как строится дом. А после его сдачи возрастают еще.
  4. Значительный выбор планировок, этажей, возможность перепланировки на этапе строительства дома. Покупая вторичку, можно очень долго ждать появления на рынке подходящего варианта и понравившемся дома (домах). С новостройками таких проблем нет. Выбрать квартиру, подходящую по площади, планировке, стороне света, на желаемом этаже не составит труда. К тому же, многие застройщики готовы на этапе строительства воплощать индивидуальные пожелания покупателей к планировке, переносить или убирать внутренние стены.
  5. Удачные планировки. Квартиры в новостройках отвечают представлениям о комфорте современных людей. Просторные кухни и прихожие, наличие гардеробных, ниш для шкафов-купе, габаритные санузлы, где нет проблем с размещением стиральной машины — современные планировки заметно отличаются от тех, что были десятилетия назад. В лучшую сторону, разумеется.
  6. Инфраструктура в жилом комплексе. Сейчас новые дома проектируются таким образом, что первые этажи изначально предусмотрены под объекты инфраструктуры. Поэтому зачастую в новых ЖК есть продуктовые магазины, парикмахерские, спортзалы, пункты выдачи заказов и т.д. Многие жилые комплексы имеют огороженную территорию с детскими площадками, парковками, что безопасно и удобно.
  7. Отсутствие переплаты за чужой ремонт. При покупке вторичного жилья в квартиру можно сразу въехать и жить. При этом отделка включена в стоимость. Но не так просто выбрать квартиру с ремонтом по своему вкусу. Поэтому приходится или довольствоваться чужим ремонтом, либо переделывать под себя, вкладывая дополнительные деньги. Приобретая новостройку, покупатель не платит за чужую отделку, а делает ремонт, ориентируясь только на собственный вкус.
  8. Все новое. Можно не верить в чужую ауру и неблагоприятную энергетику. Но быть первым хозяином квартиры, въехать в жилье, где ранее никто не жил — это очень приятно.
  9. Благоприятное окружение. С высокой степенью вероятности соседями по новостройке станут благополучные люди, молодые семьи, семьи с детьми. Риск заполучить в соседи маргиналов или алкоголиков тут несоизмеримо ниже, чем при покупке квартиры на вторичном рынке.

Таким образом, у квартир в новостройках немало явных преимуществ перед вторичным жильем. Что же предпочесть? Вторичку либо новостройку? Выбор каждый сделает самостоятельно, опираясь на собственные критерии и предпочтения.